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Möblierte Mikroapartments
Ab 185.000 €
Doppelte AfA
KfW 40 QNG PLUS
Niedrigzins‑Darlehen
104 vollmöblierte Design-Apartments im Herzen Magdeburgs, ausgestattet mit hochwertigen Interiors, Smart Home Ready und Glasfaseranschluss. Maximal förderfähig, doppelt abschreibbar – Ein Investment, das heute funktioniert und morgen noch relevanter wird.
Nicht größer. Besser. UrbanUnits denkt Wohnen vom Morgen aus: reduziert, funktional, designorientiert. Ein Projekt für eine neue Generation von Städtern – kompakt, vernetzt, kuratiert. Ob für Selbstnutzer, Vermieter oder Menschen im Wandel – hier verbinden sich ökonomische Relevanz und ästhetischer Anspruch. Magdeburg wächst. urbanunits baut vor. Jetzt mehr über UrbanUnits erfahren →
U Stay
U Invest

Zentrale Lage in Magdeburg

3 Minuten zur Universität, 8 Minuten in die City, 5 Minuten ins Grüne – perfekte Voraussetzungen für dauerhafte Vermietbarkeit.

Kaufpreise ab 185.000 €
Voll förderfähiges Neubauprojekt mit geringer Einstiegsschwelle.
Nachhaltig investieren
Ab 185.000 € investieren Sie in nachhaltige, möblierte Apartments.
KfW‑Niedrigzins‑Darlehen
Bis zu 150.000 € je Einheit. Attraktive Zinssätze und tilgungsfreie Anlaufjahre.
3‑fach Abschreibung
5% degressive AfA + 5% Sonder‑AfA + separate Abschreibung der Möbel.
Möblierungskonzept
Individuell gestaltete Apartments im Westwing‑Design mit Smart‑Home.
Mietgarantie für 3 Monate
Nach Fertigstellung garantiert: 20 €/m² Kaltmiete – drei Monate gesichert.
UrbanUnits Visual
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DESIGN
Architektur mit Haltung: radikal reduziert, elegant möbliert, perfekt inszeniert. Kein Kompromiss – ein kuratierter Lebensraum.
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FÖRDERUNG
Doppelte AfA, KfW-40-Standard, QNG+ zertifiziert – kombiniert mit zinsgünstigem Darlehen. So sieht wirtschaftlich intelligentes Bauen aus.
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TECH
Smart Home Ready, Glasfaseranschluss, E-Mobility-Anbindung – technische Infrastruktur, die nicht auffällt, sondern funktioniert.
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RELEVANZ
Ein Produkt für die Stadtgesellschaft von morgen. Kompakt, flexibel, lebenswert – und dabei renditestark.
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Voll möbliert

Von der maßgeschreinerten Küche bis zum Design-Sofa: Jedes Apartment ist komplett eingerichtet – durchdacht, stilvoll und bereit zum Einziehen.

Exposee anfragen →
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Investieren mit Sinn

Hier trifft ökologisches Denken auf ökonomische Effizienz. Wer heute klug investieren will, entscheidet sich für nachhaltige Substanz.

Wirschaftlichkeitsberechnung jetzt anfragen →

Magdeburg Moves

UrbanUnits entsteht in der Neuen Neustadt – dem spannendsten Wandelquartier der Stadt.
Magdeburg ist eine Stadt im Aufbruch – mit starkem Bevölkerungszuwachs, wachsendem Mietmarkt und hoher Lebensqualität. Als Landeshauptstadt mit über 240.000 Einwohner:innen verbindet sie urbane Dichte mit naturnahen Freiräumen. Die Neue Neustadt gilt dabei als Zukunftsstandort: wandelbar, gewachsen, angebunden. UrbanUnits liegt mittendrin – in einem Quartier, das Raum neu definiert und Relevanz mit Haltung verbindet.
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+33%
Mietpreisentwicklung in 5 Jahren
Magdeburg gehört laut empirica & Immowelt zu den Städten mit den stärksten Mietsteigerungen in Ostdeutschland.
>70%
Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte
Über 70 % aller Haushalte in Magdeburg bestehen aus ein bis zwei Personen – ideale Voraussetzungen für kompakte Wohnformate mit maximaler Auslastung.
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+45%
Kaufpreisentwicklung im Neubausegment
Laut Engel & Völkers stiegen die Kaufpreise in Magdeburg im Vergleich zum letzten Jahr um etwa +47,52 %.
133.000.000€
Öffentliche Investitionen
Die Stadt Magdeburg plant in diesem Jahr mehr als 133 Millionen Euro in Wirtschaft, Kultur, Sport und Bildungseinrichtungen zu investieren.
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U Live
Nur wenige Minuten entfernt
Hauptbahnhof Magdeburg (10 Min mit der Tram)
Universität & Hochschulen
mit über 20.000 Studierenden
Größtes Einkaufszentrum der Stadt
Florapark, fußläufig erreichbar
Stadtpark & Elbufer
ÖPNV-Anbindung direkt vor der Tür
Adresse
Lübecker Str. 130c (dahinter)
39124 Magdeburg-Neue Neustadt
• SERVICES
Strukturiert.
Gefördert.
Geprüft.
01. Förderfähig & zinsgünstig
KfW-40 & QNG+ Standard: Bis zu 150.000€ Darlehensvolumen je Einheit – mit attraktiven Konditionen dank geprüfter Nachhaltigkeitszertifizierung.
02. Kombinierte Abschreibung
UrbanUnits erfüllt die seltene Voraussetzung, degressive und Sonder-AfA kombinierbar zu machen – und eröffnet damit einen steuerlichen Spielraum, der für Neubauten außergewöhnlich ist.
03. Geprüfte Sicherheit
Der Bauträger ist erfahren, das Projekt bankenfertig eingewertet und vollständig geprüft – für eine Investition mit hoher Transparenz und Planungssicherheit.
Seit 2024 wieder eingeführt: Neubauten können mit 5 % jährlich abgeschrieben werden – vor allem in den ersten Jahren steuerlich vorteilhaft.
Ergänzend anwendbar bei QNG-zertifizierten Objekten. Voraussetzung: Einhaltung klar definierter Nachhaltigkeitskriterien – wie bei UrbanUnits gegeben.
Die Kombination aus 5 % degressiver AfA und 5 % Sonder-AfA ist nur bei Projekten mit geprüfter Förderfähigkeit möglich – UrbanUnits erfüllt diese Standards vollständig.
UrbanUnits ist nach dem KfW-Effizienzhaus-40 Standard mit QNG Plus zertifiziert – Voraussetzung für Förderkredite mit deutlich unterdurchschnittlichem Zinssatz.
Das Projekt ist eingewertet, geprüft und bei Finanzierungspartnern platziert. Kein Entwicklungsrisiko, keine Unklarheit – volle Transparenz.
Langjährige Erfahrung, klare Referenzen, durchdachte Struktur – ein Partner, der für Qualität steht.

ESTADOR GmbH

Zum Rosenmorgen 1a, 35043
Marburg
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